Porzione di villa con giardino, dépendance e garage

Splendida porzione di villa toscana panoramica con dépendance, garage e possibilità di piscina
In posizione dominante, immersa nella quiete delle colline toscane e circondata da splendidi affacci panoramici sul verde, proponiamo affascinante porzione di villa dal tipico sapore toscano, caratterizzata da travi e travicelli in legno a vista, ambienti ampi e luminosi e recenti interventi di riqualificazione energetica.
L’abitazione principale è stata oggetto di due importanti ristrutturazioni, una negli anni ’90 e una più recente nel 2022, finalizzata al miglioramento dell’efficienza energetica e del comfort abitativo. Tra gli interventi eseguiti troviamo:
• impianto di riscaldamento ibrido di nuova generazione a metano e pompa di calore;
• impianto fotovoltaico;
• infissi di ultima generazione ad alto abbattimento termico e acustico;
• porte interne nuove;
• portoncino blindato;
• impianto di allarme;
• rifacimento di tetto e facciate.
La proprietà si sviluppa su più livelli.
Al piano terreno troviamo un accogliente soggiorno con camino, una sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale di circa 18 mq, uno studio e un grande bagno finestrato. All’ultimo piano è presente una terza camera matrimoniale di generose dimensioni.
L’accesso alla proprietà avviene tramite ampio cancello carrabile che conduce all’ampio spazio esterno privato di oltre 500 mq, ideale per vivere piacevoli momenti di relax all’aperto in totale tranquillità.
Completa la proprietà un comodo garage doppio di circa 35 mq, recentemente ristrutturato, in grado di ospitare due auto di grandi dimensioni.
All’interno della proprietà è presente inoltre una graziosa dépendance finemente ristrutturata, attualmente organizzata come accogliente loft con bagno, angolo cottura e zona notte, soluzione ideale come spazio ospiti, studio privato o ambiente hobby.
Adiacente all’abitazione si trova inoltre un ulteriore appezzamento di terreno particolarmente adatto alla realizzazione di una splendida piscina panoramica con vista sulle colline circostanti.
La proprietà unisce il fascino autentico della tradizione toscana ai più moderni comfort abitativi, in una posizione strategica e ben collegata, a breve distanza da Scandicci, Firenze e Lastra a Signa, con comodo accesso alle principali vie di comunicazione.
Oggetto raro, ideale per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillità delle colline toscane senza rinunciare alla vicinanza della città.